slaapkamer bijbouwen

Hallo, wij staan op het punt om een woning te kopen waar er maar 2 kamers zijn, naast de badkamer ( die wat klein is ) staan er koterijen die je kan verbouwen tot een 3de slaapkamer. De koterijen zijn 40m². We zouden graag de badkamer wat verlengen en douche insteken en ernaast een 3de slaapkamer maken. Hoeveel zou dit ongeveer kosten? Een richtprijs... Hartelijk dank!